The Definitive Guide to الدخل السلبي في العقارات
The Definitive Guide to الدخل السلبي في العقارات
Blog Article
يمكن للمستثمر الذي يحدد هذا الاتجاه في وقت مبكر الاستفادة منه من خلال الحصول على العقارات التي تلبي احتياجات هذا القطاع الجديد من السوق، ومن المحتمل أن يجني عوائد كبيرة مع استمرار الطلب في الارتفاع.
باتباع هذه الخطوات، ستضمن أن محفظتك العقارية تنمو بقوة، مما يوفر تدفقًا مستقرًا ومتزايدًا للدخل السلبي.
يمكن لهذه الإستراتيجية أن تحافظ على تشغيل الموسيقى، مما يسمح لاستثماراتك بالنمو مع الضرائب المؤجلة.
تصور بائعًا حريصًا على التقاعد ومستعدًا لحمل المذكرة لتسهيل عملية البيع.
في الواقع، ولكنك لن تكسب أي شيء إذا لم تتمكن من جذب القراء إلى موقعك للنقر على الرابط وشراء شيء ما.
مع ظهور الواقع الافتراضي والتكنولوجيا ثلاثية الأبعاد، يمكن للمستثمرين الآن إجراء جولات عقارية من منازلهم المريحة.
الدخل النشط: هو الدخل الذي يتعامل به أغلب الناس (الوظيفة التقليدية)، أي المال مقابل الوقت والجهد الذي يُقدمه الفرد.
وهذا يعني أنه من المحتمل أن يقوم المستأجر بتأجير جزء من مساحته إلى شركة أخرى، كما رأينا عندما نور يقوم بائع تجزئة كبير بتأجير مساحة من الباطن إلى متجر أصغر داخل متجره.
تذكر أن استراتيجية الشركات الناشئة النهائية في مجال العقارات ليست سباقًا سريعًا بل ماراثونًا يتطلب التحمل والقدرة على التكيف وعينًا حريصة على اغتنام الفرص.
تعتبر العوائد ورسوم الترخيص شكلاً من أشكال الدخل السلبي الذي يمكن كسبه من خلال استخدام الملكية الفكرية أو بيعها، فيمَا يلي طريقتين شائعتين لتوليد العوائد ورسوم الترخيص:
أحد الخيارات الأخرى لكسب دخل الإيجار وهو تأجير غرف أو مساحات احتياطية داخل الممتلكات الخاصة بك، ويمكن أن يشمل ذلك استئجار غرفة نوم إضافية في منزلك، أو وحدة منفصلة أو شَقَّة في الطابق السفلي، أو حتى عَقَار لقضاء العطلات عندما لا تستخدمه.
إمكانية التوسع: يتمتع الدخل السلبي بإمكانية التوسع، مما يعني أنه يمكنك زيادة أرباحك دون الحاجة بالضرورة إلى زيادة وقتك أو جهدك، ومن خلال بعض مصادر الدخل السلبية، مثل الاستثمار في الأسهم أو العقارات، يمكنك توسيع محفظتك تدريجيًا وزيادة أرباحك بمرور الوقت.
ويمكن أن تختلف عائدات الأرباح بناءً على ربحية الشركة وسياسة توزيع الأرباح، يمكن أن يوفر الاستثمار في الأسهم التي تدفع أرباح مزيجًا من زيادة رأس المال المحتملة والدخل المنتظم، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
يجب أن يوضح عقد الإيجار الجهة المسؤولة عن هذه التغييرات وكيفية التعامل معها عند انتهاء عقد الإيجار.